(VER: ANEXO No. La forma de comercialización adoptada para el proyecto, se muestra en la siguiente gráfica: CUADRO No. Patio de propiedad de la casa.-------------------------------------------------------4.9.3. (VER: ANEXO No. EFECTOCAUSA 2.2 .Desarrollo de la Metodología adoptada La alternativa Metodológica adoptada para el presente estudio de investigación empleará los modelos CAUSALES, mediante los cuales se proyectarán los diferentes componentes del proyecto sobre la base de datos cuantitativos históricos, información que nos permitirá producir los efectos del comportamiento de las variables a proyectar relacionándola con variables explicativas.  Los inversionistas pueden buscar mejores formas de aprovisionamiento de materiales de construcción, de esta forma se podrá minimizar costos de la construcción. De acuerdo con el procedimiento metodológico, el análisis e identificación de los diferentes componentes del presente estudio de investigación, serán procesados y depurados desde el punto de vista cuantitativo y cualitativo. Aumenta deficit hab. Edificio Multifamiliar Camacho; Edificio Multifamiliar Aires de Palermo; Rampa de Estacionamiento Deck (Joquey Plaza) Edificio Multifamiliar Boulevard de Arequipa- Miraflores; 2011. 21 Con los datos conocidos, se procedió al cálculo de la cantidad óptima de encuestas a considerar en el presente proyecto habitacional de construcción y comercialización de vivienda propia.  Profesional Adm. De Empresas o Economista (Director Administrativo Financiero). 482, Ley de Gobiernos municipales, del 09 de enero del año 2014. …… y…..). 00000 75 Se recomienda al o los inversionistas llevar a cabo la implementación de la ejecución del Proyecto Habitacional estudiado en el presente documento. Desde hace 20 años a la fecha, Bolivia no cuenta con un verdadero PLAN HABITACIONAL capaz de resolver el problema del déficit de vivienda propia en forma clara, coherente y sistemática. Diseño Metodológico El marco metodológico más se adecuado a la naturaleza y características del proyecto habitacional a implementar corresponde al “DISEÑO METODOLÓGICO CUANTITATIVO EXPERIMENTAL”; al respecto, en el libro Metodología de la Investigación, su autor el Dr. Roberto Hernández Sampieri, Quinta Sexta,200; (Pag. *Recursos economicos propios. El Tamaño y la demanda insatisfecha de vivienda propia. ---------------------------------------------------------4.11.3. Aumenta demanda insatisf. 1.4.4. Propia. CUADRO Y GRAFICA No. Encuentra la mejor oferta inmobiliaria de departamentos multifamiliar magdalena mar. Cada uno posee sus características, y la decisión sobre qué clase de investigación y diseño específico hemos de seleccionar o desarrollar depende del planteamiento del problema, el alcance del estudio y las hipótesis formuladas. Cálculo de Costos de Inversión. 4.3.3. Edificio multifamiliar. 19 Los experimentos manipulan tratamientos, estímulos, influencias o intervenciones (denominadas variables independientes) para observar sus efectos sobre otras variables (las dependientes) en una situación de control…”. Edificio Multifamiliar en Pueblo Libre - Lima. Se espera vender las11 viviendas multifamiliares considerando las siguientes modalidades:  Ventas al contado; es decir, con el pago del 100% del precio estipulado a contra entrega del inmueble, en tal caso se aplicará un descuento económico del 5% en favor del comprador. 11-feb-2021 - Explora el tablero "Edificios multifamiliares" de Vértice Arquitectos, que 469 personas siguen en Pinterest. 7.3.3. Encuentra la mejor oferta inmobiliaria de edificios chorrillos multifamiliar. DE OBRAS CONTROL Y SEGUIMIENTO.  Profesional Arquitecto (Director de Obras).  Vista panorámica. Objetivos del Proyecto Con la implementación, se propone alcanzar los siguientes objetivos: 1.5.1. El cálculo de los costos unitarios de construcción para las 11 viviendas multifamiliares, se realizará previo análisis y consideración de los diseños arquitectónicos, espacios, volúmenes, funcionalidad, tipologías, características técnicas y calidad delos materiales de construcción, precios y costos 41 comparativos en el mercado comercial de los materiales de construcción y la mano de Obra a emplear en la operación del proyecto habitacional. 4.7. Los costos de construcción y comercialización del proyecto habitacional corresponden a los desembolsos de dinero desembolsados como retribución por el uso y empleo de materiales, insumos y mano de obra empleados en la construcción del Edificio Multifamiliar “PANIAGUA” conformado por 11 viviendas multifamiliares a ejecutar en el plazo estipulado para el efecto, mismos que deberán clasificarse en:  Costos de construcción. 6.1.3. ----------------------------------4.1.3. Escasa atencion al problema del deficit habitacional en Bolivia. Promoción y Publicidad Deberá elaborarse un programa de MARKETIG ó MERCADOTECNIA agresiva con orientación exclusiva en el mercado inmobiliario de la ciudad de La Paz y a nivel nacional. Cronograma Administrativa. 3.2.2.1. Luego se replanteó el cuarto piso como un solo penthouse que supera los 500 m2 de área techada, con ambientes en doble altura y generosas terrazas. Gl. Vvda. Calidad, Compromiso y Tiempo de Entrega son nuestras premisas para afrontar cada nuevo reto. ANEXO No. El edificio multifamiliar llamado Córdova -nombre de la avenida donde se encuentra ubicado- fue ideado para que la arquitectura muestre una gran fuerza y carácter para ayudar a construir la identidad de la zona, y al mismo tiempo es simple para que pueda integrarse con las construcciones futuras en su entorno. acumul. ----------------------------------------------------------------------5.3. mobiliario. Y, por último, para acondicionar el interior de la vivienda multifamiliar, deberás incluir labores de carpintería, cerrajería, pintura y vidrios, a fin de dejar todo listo para alojar … 7.5.3. FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS. PRESUPUESTO DE INGRESOS (SEGUNDA FASE) PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR "PANIAGUA" VIVIENDAS UNIFAMILIARES No. Súper cerca! 4.13. En un conjunto de láminas ADJUNTAS, se muestra en detalle la división física del terreno, donde se podrá observar la disposición y orientación de cada vivienda multifamiliar, aprovechando al máximo todas las bondades que poseesu ubicación, asoleamiento, funcionalidad y confort para lograr el beneficio máximo de calidad de vida de las familias que habitaran el condominio. Servicios.  Política de control ambiental (Valor ambiental), el sector de la zona de ALTO CALACOTO, posee un ambiente natural de clima templado, y la baja presencia de tráfico vehicular, lo cual hace del lugar sector acogedor para vivir, libre del ambiente de estrés y la contaminación ambiental de la zona central o casco viejo de la ciudad de La Paz. Presupuesto de Ingresos. 0,00 0,00 Las inversiones requeridas para implementar el proyecto habitacional son de tres, clases a saber: 7.3.1. 1 2 3 4 5 SUP. Justificación. Ubicado en una de las zonas más atractivas y de mayor desarrollo de Miraflores, cerca a calles principales y a solo 3 cuadras del malecón Cisneros, lo que le permite aprovechar el área para el desarrollo de actividades deportivas, incentivando el disfrute familiar con una excelente  vista hacia la costa verde. Recursos Humanos 60 Los recursos humanos que intervienen directamente en la construcción de las Viviendas multifamiliares estará conformada por: Maestros especialistas en Albañilería; Maestros Armadores; Maestros Encofradores; Contra Maestros; Ayudantes; Técnicos Plomeros; Eléctricos; Carpinteros, Cerrajeros; Ventaneros en aluminio, Alcantarillitas y otros. Inversión Fija Las inversiones fijas corresponden principalmente al lote de terreno, cuyo costo de inversión valuado en la suma de $us. Memoria Estructuras. Los COSTOS e INGRESOS del proyecto habitacional, constituyen la expresión económica financiera del Plan o Programa de producción (construcción) y comercialización a ejecutarse en un periodo de tiempo máximo de 12 meses calendario. Características Técnico Constructivas y Jurídico legales de ingeniería del Proyecto Las ordenanzas y disposiciones del Gobierno Autónomo Municipal de la ciudad de La Paz, el estudio Geotécnico, los estudios Estructural, Sanitario y Eléctrico, para el sector de la construcción especifican lo siguiente: Las características geotécnicas, arquitectónicas, estructurales en el terreno no restringe la construcción de viviendas en propiedad horizontal o Viviendas Multifamiliares; ya que la densidad poblacional en cuanto al uso del suelo de la zona lo permite. Para lograr este cometido, fue necesario identificar con claridad a tres sectores o grupos sociales, es decir, a las familias que conformarán la población de estudio de la demanda de vivienda propia, por sus características socio económicas y financieras se identificó a los sectores de EMPRESARIOS PRIVADOS, EMPLEADOS PÚBLICOS/PRIVADOS y COMERCIANTES que viven en la ciudad de La Paz. ------------------------------------------------------------1.3.1. Lima, Perú.  Se ejerce el control directo de los recursos económicos y el rendimiento óptimo de la mano de obra por destajo. …. Ver propiedad. ¡Tenemos el DEPA a tu estilo y a tu medida! 4.1.2. Santiago de Surco. Estas viviendas se integran principalmente en bloques: cuando son edificios de pocas alturas, o en torres: cuando las viviendas forman parte de construcciones de 10 pisos o más. Ambiental. ……..; CUADROS Nos. Entrega inmediata el edificio multifamiliar de tan solo 8 departamentos en san isidro, a una cuadra del parque bustamante. Premio: Gift Card por un valor de S/. Fórmula utilizada para encontrar el tamaño de la muestra: Z2* N * p * q n = ----------------------------e2*(N-1) + Z2*p*q 1,962 * 10.000 * 0,5 * 0,5 n= -----------------------------------------------------0,052 * (10.000 - 1) + 1,962* 0,5 * 0,5 9.604 9.604 n= ----------------------------- ======= n = -------------------------24.99 + 0.96 25.95 n = 370 Encuestas En donde: z = 1,96 (Valor correspondiente al nivel de significancia probabilística) p = 0,5 (Valor de la probabilidad de éxito) q = 0,5 (Valor de la probabilidad de fracaso) e = 0,05 (Error de tolerancia de la estimación) N = 10.000 (Tamaño de la población bajo estudio ó Tamaño de la muestra) De acuerdo con el análisis de datos y metodología adoptada para el presente estudio de investigación, se deben realizar 370 encuestas. 8 CAPITULO 1 FUNDAMENTACION DEL PROYECTO 1.1. Requerimiento de la Mano de Obra. “EDIFICIO VIVERDI MIRAFLORES” cumple con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas técnicas sobre la materia. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 66 CAPÍTULO 7 EVALUACION ECONÓMICA Y FINANCIERA La evaluación económica y financiera del proyecto habitacional, reunirá toda la información técnica, administrativa y económica financiera obtenida a lo largo del presente estudio de investigación para someterlo a su EVALUACIÓN, el cual permitirá tomar la decisión final de invertir o no. Los ingresos del proyecto habitacional provendrán de la venta del producto final (Vivienda multifamiliares), los sub productos de la construcción (Materiales e insumos de la construcción sobrantes) y el valor residual a obtener a la finalización de la vida útil del proyecto. La modalidad de la forma más adecuada y oportuna para hacer llegar el producto (viviendas multifamiliares a estrenar) al consumidor final (familias interesadas en adquirir vivienda propia de la ciudad de La Paz), será mediante la actividad de la COMERCIALIZACIÓN, proceso que permitirá al proyecto lograr las ventas de las viviendas en los periodos y plazos límites de tiempos previsto para el efecto. Editorial MACRO EIRL. He leído la autorización y acepto el tratamiento de mis datos según lo especificado en la misma. Desventajas: . Corresponde al Costo de inversión del LOTE DE TERRENO en una superficie de 359.97 M2 donde será emplazado el Proyecto Habitacional. [email protected] Las viviendas multifamiliares son viviendas que se encuentran por lo general en edificios o condominios , estos tipos de viviendas albergan mas de una familia es por eso que se llaman multifamiliares, las viviendas hoy en día se encuentran escasees y debido a ese fenómeno y al boom de la construcción han aparecido multiples proyectos de construcción , dentro de los …  El empleo de esta modalidad de construcción permitirá maximizar la rentabilidad económica del proyecto. El presente Estudio, deberá responder a las interrogantes: CUÁNTO, DÓNDE, CÓMO y CON QUÉ se construirá las 11viviendas multifamiliares, objetivo del presente proyecto de factibilidad. Características constructivas La forma y procedimiento constructivo empleado corresponde al Sistema Tradicional, con los siguientes componentes: Estructura de Hº Aº en Zapatas, Columnas, Vigas y Losas; Muros y tabiques de ladrillo de 6 huecos; Cubierta con fibra asfáltica sobre estructura de madera; Revoque de yeso en muros y cielos, con cerámica en ambientes húmedos; Revestimiento de pisos parquet y/o flotante en el área social, tapizan en ambientes íntimos y cerámica en ambientes húmedos. -----------------------------------------------------CAPITULO 8: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 11.1. Estructura Financiera del Proyecto Corresponde al conjunto de requerimientos de inversión de recursos económicos para ejecutar el proyecto habitacional desde la etapa inicial y durante la construcción propiamente dicha, cuya composición se muestra en el Cuadro de la Estructura Financiera del Proyecto. El Triplex del piso 7 cuenta con amplias terrazas. 00, CUADROS Nos. Este uso del término es bastante coloquial; así, hablamos de “experimentar” cuando mezclamos sustancias químicas y vemos la reacción provocada, o cuando nos cambiamos de peinado y observamos el efecto que suscita en nuestras amistades dicha transformación.  Demostrar la Factibilidad Económica y Financiera, a través de los indicadores de Evaluación pertinentes (VAN, TIR, B/C). Analisis de Costos Tarapoto. Consiguientemente, con todos los elementos de carácter financiero, es posible la Estructura Financiera del Proyecto. 4. Desarrollo de la Metodología adoptada. Viverdi cuenta con certificación Edge, Vive libre, con calle y movimiento, Elige tu primer Depa. Editorial LATINAS Ltda. Los muros colindantes a terceros (departamentos vecinos) serán tomados al eje del muro para efectos de independización". ANEXOS: ANEXO No. Se permiten construcciones de hasta cinco (5) pisos, con una altura máxima hasta el techo y garajes en el sub suelo. Esta esquina de Chacarilla del Estanque, sobre la Av. Tamaño del proyecto. Costos Financieros. ------------------------------------------------------------3.4. mitula > edificios > edificios multifamiliar. Modalidad de construcción a adoptar. Por estas razones, el presente proyecto de Inversión habitacional pretende demostrar que la construcción y posterior comercialización de unidades habitacionales bajo la modalidad de “Vivienda Multifamiliar” en la ciudad de La Paz es factible desde el punto de vista financiero y económico. *Demanda insatisfecha * Construccion de viviendas con acumulada de vivienda propia en recursos financieros privados. 6.1. Tipos y/o Modalidad de Venta. * Aumento de la oferta de viviendas unifamiliares y Dptos. Edificio multifamiliar. La demanda insatisfecha acumulada de vivienda propia alcanza por lo menos a 103.935 viviendas en la ciudad de La Paz, la contribución del proyecta a disminuir 33 el índice del déficit habitacional con la construcción de 11 viviendas multifamiliares será significativamente relativa. -----------------------4.2. --------------------------------------------------------------------6.2. A 4 minutos del Parque María Reiche. La ciudad de La Paz cuenta con un mercado de provisión de materiales de construcción plenamente garantizado para atender a los requerimientos del proyecto sin sufrir percance alguno durante el periodo de construcción ó duración del tiempo de vida útil del mismo; para lo cual, un factor determinante del tamaño del proyecto habitacional son los diferentes componentes y magnitudes de los costos fijos y variables a considerar para la construcción de las viviendas multifamiliares. CL-9 YEE CODO Ø 4" X 3" CL-9 CAJA INTERCEPTOR P.V.C. PUERTA C/MARCO 0.80 X 2,00 (P3) 22 CARPINTERIA ALUMINIO C/VIDRO 4" 23 CHAPA PUERTA PRINCIPAL 24 CHAPA INTERIOR CORRIENTE 25 CHAPA BAÑO 1 INSTALACION ELECTRICA 2 INSTALACION SANITARIA 3 ALCANTARILLADO FUENTE: Elaboración propia. 4.3.4. ………… Cuadros Nros, ,,,,,, ,,,,,,,,, ,,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,,, 42 43 CUADRO No. MATEMÁTICAS FINANCIERAS. Con relación a la tenencia de vivienda propia, a partir del censo de población y vivienda del año 2012 proyectado hasta el año 2017: del 100% de las viviendas en Bolivia el 73.00% de las familias cuentan con vivienda propia y el 27.00% vive en condiciones de inquilinato, de los cuales el 13.00% pagan alquiler, 8.00% cuentan con un anticrético o régimen mixto (anticrético más un pago de alquiler), 5.00% vive en vivienda cedida, y un 1% en otro tipo de convenio sin especificar. Determinación del tipo de demanda.-------------------------------------------------CAPITULO 4: ESTUDIO TÉCNICO 4.1. 39 La construcción, las remuneraciones a la mano de obra, así como las contrataciones del aprovisionamiento de los materiales de la construcción, tanto en el mercado nacional e internacional no tienen intermediarios, es POR DESTAJO. CUADRO Y GRAFICA No. Venta con pagos parciales. VENTA ($us) 45.000.00 a 90.000.00 45.000.00 a 90.000.00 40.000.00 a 90.000.00 50,000,00 a 95.000.00 45.000.00 a 80.000.00 45.000.00 a a80.000.00 55.000.00 a 130.000.00 60.000.00 a 140.000.00 60.000.00 a 130.000.00 60.000.00 a 95.000.00 80.000.00 a 150.000.00 85.000.00 a 140.000.00 75.000.00 a 140.000.00 90.000.00 a 140.000.00 90.000.00 a 140.000.00 100.000.00 a 160.000.00 100.000.00 a 160.000.00 100.000.00 a 160.000.00 FUENTE: Elaboración propia en base a encuesta sondeo (2017) En base a esta información, se concluye que el precio de venta promedio de las Viviendas ofertadas en la ciudad de La Paz para nuestro proyecto oscila desde los 75.000.00 hasta 140.000.00 Dólares Americanos. ----------------------------------------------------3.3.2.2. El proyecto se ubica en la Calle Choquehuanca N.º 1424, en el distrito de San Isidro en la ciudad de Lima. 8 X 35 TUBO AGUA POT. ARQUITECTO Edgar Fernández Célis (Chiclayo 1981) arquitecto egresado de la universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo. Las imágenes, vistas y medidas son referenciales ya que pueden tener variaciones por procesos constructivos en obra. La Paz, Bolivia. El propósito del presente acápite será exponer los elementos fundamentales que hacen al estudio de costos, sus aplicaciones en el rubro de la construcción, así como de otros conceptos que facilitarán el análisis referido al costo de inversiones, la conformación del flujo de caja y la rentabilidad económica esperada por los inversionistas. ……..; FOTOS VISTAS PERSPECTIVA DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO). Stock: 5 unidades. 7.5.2. ---------------------------------------------------------------3.2.1.1. 4.1.3. Ver propiedad. FORMULACION PROYECTOS. -----------------------------------------------------------------------------------1.5. No incluye quienes han firmado minuta y desisten de la compra. La Venturosa se comunicará con el referido para verificar recomendación. Conclusiones En base al Estudio de Mercado realizado para el proyecto, se concluye que el sector de la ZONA SUR, donde se encuentra la zona de Alto Calacoto, Urbanización El Pedregal, calle 4, es atractivo a la demanda de vivienda propia existente en la ciudad de La Paz, así como también las características de las dos (2) Tipologías (Modelos) de las viviendas van de acuerdo a las tendencias actuales, lo que hace al proyecto factible para su implementación. Análisis del Mercado. 4 Baños. *El estado incentiva la construccion de Viv. Ventajas. ---------------------------------------------------------------4.9.4. Económica y Financiera. 3.2.2.2. 7.2. Cálculo de Costos de Inversión. La Oferta de Vivienda Propia para la ciudad de La Paz. Al estudiar la MODALIDAD de construcción por ADMINISTRACION DIRECTA con empleo de Mano de Obra por destajo, se concluye que éste método de construcción es el más conveniente para la administración de la ejecución de este proyecto, debido a que se logra disminuir tanto los costos de construcción, como los tiempos de ejecución, permitiendo de esta manera a los inversionistas, mejorar su rentabilidad y obtener su ganancia en el menos tiempo posible. Constituye una alternativa real, conveniente y atractiva para los inversionistas, ya que se dispone del terreno y los recursos económicos financieros suficientes, la experiencia, los conocimientos técnicos y profesionalismo en el rubro de la industria de la construcción. El edificio multifamiliar ubicado en la calle Roma, Lima, Perú, es uno de los edificios que marcaron la arquitectura moderna de la ciudad. ------------------------------------------------------------------CAPITULO 2: MARCO METODOLÓGICO. Identificación de la Demanda a satisfacer. Ordenanza que Leyes y Normas (USPA de 2010: Uso de suelo y patrones de asentamiento) Urbanísticas y Reguladoras: Gobierno Autónomo Municipal de la zona sur, de la ciudad de La Paz. Página 135 Ventajas y Desventajas de la modalidad de construcción adoptada. PUERTA C/MARCO 1 X 2,30 (P1) CARPINT.  Al ser todo el proceso de construcción por Administración Directa y empleando la contratación de mano de obra por destajo, se recomienda realizar los contratos con los constructores en donde se deberá tomar en cuenta los posibles cambios o variantes por efecto de diversos contingentes que pudieran ocurrir durante la ejecución de obras, para un correcto reajuste de precios, si llega a ser necesario. Edificaciones que serán preparados y construidos en forma provisional, al finalizar el proyecto al cabo de los 12 meses previstos, serán demolidas y trasladadas como escombros de la construcción. Costos Administrativos y de Comercialización. Características constructivas.  Cocina. Estructura de costos de Construcción. Recomendaciones En base a la EVALUACIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DEL PROYECTO HABITACIONAL, así como por los resultados finales obtenidos a través de los indicadores de evaluación pertinentes, como ser: VAN = $us. Premio: Gift Card para compras en Cencosud (Wong y Metro). CUADRO No. Edificio multifamiliar: es_ES: dc.subject: Diseño estructural: es_ES: dc.title: Análisis comparativo del diseño estructural de un edificio multifamiliar de 21 pisos y 2 sótanos de …  El margen de rentabilidad esperado por la inversión ejecutada en el proyecto. Tipo “GARZONIER” (UN DORMITORIO) Superficie Construida 75.00M2. Condición sismorresistente. Sexta Edición. CUADRO No. *Las Mutuales de ahorro, credito para vivienda. 1.2. Nuestros colaboradores conforman un equipo multidisciplinario, cuya misión es la operación … EDIFICIO CHOQUEHUANCA 350 Choquehuanca 350 es un exclusivo edificio con departamentos listos para entrega inmediata. Algunos hechos que podrían obstaculizar la comercialización de las viviendas multifamiliares podrían manifestarse por efecto de las siguientes causas:  Un incremento brusco e inesperado en los precios de los materiales de construcción, producido durante la etapa de construcción y/o implementación del proyecto. 14 1.4.2. (2016). 67 7.1. Propiedades seleccionadas de ofertas disponibles. El Tamaño del Proyecto y los costos de Construcción. --------------------------------------------------------------7.5.2. Abril Grupo Inmobiliario. Súper cerca! ------------------------------------------------------------------------1.5.2. A 4 cuadras, Cerca de la hermosa Costa Verde, playita y conectividad a otros distritos, Relájate y ejercítate con tu mascota! El pago total del 100% del precio de venta de la vivienda, situación que dará lugar a un descuento económico en favor del comprador, dicho descuento alcanzará como máximo al 5%. Inversión Diferida. Planteamiento del Problema. Y MUROS 10 REVESTIMIENTO CERAMICA MUROS 11 RANDAS CERAMICA 12 REVESTIMIENTO CERAMICA PISO 13 REVESTIMIENTO PARQUET PISO 14 REVESTIMIENTO TAPIZON PISO 15 ZOCALO MADERA 16 PINTURA INTERIOR LATEX 17 PINTURA EXTERIOR LATEX 18 BARNIZADO PUERTAS Y MARCO 19 CARPINT. El diseño arquitectónico de las viviendas cuenta con las características de funcionalidad y confort más adecuada y apropiada a la zona de Alto Calacoto, las unidades habitacionales se definen como: Vivienda Multifamiliar. ----------------------------------------------------------------------------7.3.2. CONFLICTOS POTENCIALES *Los financimientos bancarios para vivienda incentivan el ahorro de la familia. 3 hab. 31 3.5. 6.1. El servicio comprende el desarrollo de proyectos de vivienda multifamiliar, siendo edificios de departamentos eficientes a partir de sus características particulares en cuanto al planteamiento y concepción de cada proyecto priorizando y optimizando áreas, usos, terreno, orientación, entorno, etc. 20 Por lo tanto, la VARIABLE EXPLICATIVA (Construcción y comercialización de vivienda propia) es identificada como la variable INDEPENDIENTE, cuya causa provocará efectos directos a través de la variable dependiente (Reducción del índice del déficit habitacional de vivienda propia). Análisis de la Demanda de Vivienda Propia. PRECIO UNITARIO ($US.) -----------------------------------------------------------------------7.3.3. ✌️ Si trabajas en Av. VALOR ACTUAL NETO (VAN) CON FINANCIAMIENTO BANCARIO. Se ofrece conforme a la lista de acabados del proyecto indicado en el contrato de compraventa de bien futuro y/o en el link http://laventurosa.com/viverdi. ANEXO No. Enmarcado en la Ley No. 1.5.2. Ubicado en una de las zonas más atractivas y … Cuadro de Involucrados CUADRO No. PUERTA C/MARCO 1 X 2,30 (P1) 20 CARPINT. 1.4.1 Fachada en … Primera Edición. Ventajas.  Gastos Varios (Consumo de LUZ, AGUA, TELEFONO y Otros). http://www.economiabolivia.net/2013/09/26/la-demanda-habitacional-roza-las-100000-viviendas-anuales/ http://www.boliviatv.bo/sitio/politica/24-042015/960459b5b9b3abb2ff71e154037c131d/gobierno-busca-reducir-29-deldeficit-habitacional-en-cinco-anos.html http://kyrios.com.bo/noticia/econom%C3%ADa/gobierno-reporta-und%C3%A9ficit-habitacional-de-m%C3%A1s-de-550000-viviendas-en-bolivia http://www.lostiempos.com/diario/actualidad/economia/20150704/deficit-devivienda-llega-al-17-en-cochabamba_307217_679586.html. 52  Estar Comedor. Descarga brochure . Esta esquina de Chacarilla del Estanque, sobre la Av. 4.3.2. Es importante mencionar también que en el área urbana de la ciudad de La Paz, sólo el 55% son propietarios de su vivienda, en cambio el 45% están siendo habitados por inquilinos, en contratos de anticresis, cedidos a préstamo de familiares y/o mixtos. CLASIFICACIÓN DE LOS COSTOS E INGRESOS DEL PROYECTO COSTOS DE CONSTRUCCION COSTOS DEL PROYECT GASTOS DE ADMINISTRACION GASTOS DE COMERCIALIZACION OTROS GASTOS FUENTE: Elaboración propia. 43 Departamentos en Magdalena Del Mar desde S/. (VER ANEXO No. Los costos de inversión que los inversionistas requerirán para construir las 11 viviendas multifamiliares se constituye en la demanda, la cual conforma la demanda insatisfecha acumulada de vivienda propia. CUADRO No. ¡Lo … 5.3. 3.2.2. -------------------------------------------------------------1.2. Descripción; Guardar Multi familiar tipo logia;diseño propuesta de vivienda 4 departamentos por piso; altura 8 pisos con sotano; … 4,000 cada una (Cuatro mil con 00/100 soles), por cada referido que cumpla con las condiciones comerciales expuestas. ---------------------------------------------2.2.1. Edificio Multifamiliar Choquehuanca 1424, San Isidro, Lima, Perú. Área destinada a la zona social y semi social conformada por los siguientes ambientes:  Un Porch. 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2 a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 2a3 SUP. ……., Presupuesto de Ingresos). Teléfono 715 3320, Representante legal: Cesar Alberto Pareja Chávez. Tema: Vivienda Multifamiliar. A 4 minutos del Parque María Reiche. ------------------------------------------------4.12. ---------------------------------------------------------------------4.1.1. MULTIFAMILIARES EN VENTA VILLA VICTORIA CEMENTERIO GENERAL ESTACIÓN CENTRAL ZONA BUENOS AIRES VILLA COPACABANA VILLA SAN ANTONIO VILLA FATIMA ZONA DE MIRAFLORES ZONA DE SOPOCACHI ZONA DE SAN PEDRO ZONA DE OBRAJES ZONA DE BOLOGNIA ZONA DE CALACOTO ZONA DE SAN MIGUEL ZONA DE IRPAVI ZONA DE COTA COTA ZONA DE ACHUMANI ZONA DE ALTO ACHUMANI No. 65 6.2. Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza JGO Pza Pza ml Pza GL Pto CANT. Costos de Inversión en Lotes de terreno. De acuerdo con la información estadística proporcionada por el INE, en los últimos catorce (14) años la tenencia de vivienda propia a nivel nacional ha tenido el siguiente comportamiento: En el año 2001, existían en Bolivia 630.072 familias con vivienda propia, esta cantidad en promedio se incrementó en 926.384 para junio del año 2015, lo cual implica que, por año se construyeron en promedio por lo menos 21.165 viviendas propias en diferentes tipologías y características en general. 4.3.1. 2943 Anuncios encontrados para la busqueda Terrenos en venta 463. Necesidad de proyectos habitacionales para diferentes niveles de ingresos y capacidad de endeudamiento Poseen capacidad de endeudamiento. Presupuesto Vivienda Multifamiliar 4 pisos+1sotano. Edificaciones provisionales de ingeniería civil. Factores condicionantes para la localización del Proyecto. 1.3.1 Diseños previos de fachada de multifamiliar de cinco pisos; 1.4 Fachada de Multifamiliar en el Callao. 4.3.5.2. Y 2. Determinación de los Costos de Construcción. No. 57  En base al estudio de mercado y sustentado con el Estudio Técnico se justifica plenamente, el margen de rentabilidad para la ejecución del Proyecto habitacional. CALCULO PARA INSTALACIONES SANITARIAS DE UN EDIFICI, PROYECTO DE ACTIBILIDAD ECONÓMICA Y FINANCIERA CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE 6 DEPARTAMENTOS MULTIFAMILIARESEN EL EDIFICIO MULTIFAMILIAR “PANIAGUA” DE LA ZONA DE ALTO CALACOTO 1 RESUMEN El presente documento, corresponde al estudio de investigación denominado PROYECTO DE FACTIBILIDAD ECONÓMICA Y FINANCIERA PARA LA CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE 11 VIVIENDAS MULTIFAMILIARESEN EL EDIFICIO MULTIFAMILIAR “PANIAGUA”DE LA ZONA DE ALTO CALACOTO, EN LA URBANIZACIÓN EL PEDREGAL, CALLE 4, EN LA CIUDAD DE LA PAZ – BOLIVIA, con el cual se pretende garantizar y respaldar la decisión que deberán tomarlos inversionistas para la implementación de un PROYECTO HABITACIONAL; el cual consta de ocho capítulos con información histórica, estadística, proyecciones, metodología de investigación, técnica, administrativa, jurídico legal, económica, evaluación económica y financiera, con el objetivo principal de contribuir a la reducción del DÉFICIT HABITACIONAL traducida en la demanda insatisfecha y acumulada de vivienda propia existente en la ciudad de La Paz, durante la gestión 2017. Como mencionan Kerlinger y Lee (2002), ambos son relevantes y necesarios, ya que tienen un valor propio. Partiendo de este dato, se ha decidido que el costo por metro cuadrado de terreno urbanizado para el proyecto será de 150 dólares americanos. Los departamentos cuentan con vista exterior, ascensor directo, sala comedor con balcón, 3 dormitorios, 2 1/2 baños, cocina, cuarto de servicio con baño, lavandería. Tamaño del proyecto. Este proyecto de ampliación de una casa de dos pisos a un edificio multifamiliar de seis pisos en Salamanca en el distrito de … del mercado nacional. según Sistema Soluflex para las 2 primeras unidades en venta. Contenido del articulo. Avenida Primavera #517. El costo del terreno en la zona es de 150 a 190 dólares por metro cuadrado. Primera Edición. Edificio Multifamiliar Calle 34 - San Isidro - Lima. Read análisis de viviendas multifamiliares by 62579165 on Issuu and browse thousands of other publications on our platform. 00000000 El cual representa el excedente de dinero generado por el proyecto como Beneficio Neto para el inversionista, después de haber recuperado la inversión total del dinero invertido en el proyecto y una tasa de rentabilidad igual al costo de oportunidad de los recursos económicos monetarios (20%) destinados a la 72 implementación del proyecto habitacional requerido y/o condicionado por el o los inversionistas. Ingeniería del Proyecto La Ingeniería del Proyecto habitacional, se desarrollará el ámbito técnico relacionado con la construcción de viviendas multifamiliares; se identificaran los diferentes componentes técnico constructivos, Jurídico Legales y económico financieros referidos a la construcción de 11 viviendas multifamiliares. ✌️ Mercados y bodegas tradicionales y orgánicos. 4.1. Capital de Trabajo. Edificio Multifamiliar Alcatraces - San Isidro - Lima. No aplica para compra de estacionamiento o depósito. Potencial, en zona. ----------------------------------------------------------4.9.1. Calle Monterosa 233 oficina 607 , Urbanización Chacarilla del Estanque. 68 7.3.  El saldo total, correspondiente al 50% restante, será cancelado con el programa de Financiamiento Bancario otorgado por el sistema financiero nacional. Analisis de Costos Tarapoto. Análisis del Mercado Según el autor, Gabriel Baca Urbina, en su libro “Evaluación de Proyectos”, Séptima Edición, 2013, Pags 5-6, el “…Estudio de Mercado consta de la determinación y cuantificación de la demanda y la oferta, el análisis de los precios y el estudio de la Comercialización. ¡Lo mejor de todo! Presupuesto Vivienda Multifamiliar 4 pisos+1sotano. Jimy Choquehuanca. 3 Dorm. Previamente, el propietario se asegurará de obtener el consentimiento de dicha persona a favor de La Venturosa. Organización Administrativa. Canales de Comercialización ó Márketing. Macro y Micro Localización En los siguientes planos de ubicación se muestra la Macro y Micro localización del proyecto habitacional. -----------------------------------------------------------6.1.5. 28 Jul. . La situación identificada y descrita en este acápite, permite definir el TIPO DE DEMANDA que el proyecto habitacional deberá satisfacer, el cual para los fines del presente estudio se denominará: DEMANDA INSATISFECHA ACUMULADA DE VIVIENDA PROPIA. Diseño Metodológico. Determinación del Precio de Venta. Página 135 PROYECTO DE ACTIBILIDAD ECONÓMICA Y FINANCIERA CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE 6 DEPARTAMENTOS MULTIFAMILIARESEN EL E, EDIFICIO MULTIFAMILIAR ANTECEDENTE Las instalaciones sanitarias tienes por objetivo abastecer a todos y cada uno de los, CALCULO PARA INSTALACIONES SANITARIAS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR A 1 cuadra de los Restaurantes TOP de Av. B/C = $us. Costos Administrativos y de Comercialización Los costos administrativos y de comercialización a incurrir por unidad de vivienda serán recuperados en el Precio de Venta a determinar. Por su accesibilidad, funcionalidad y la seguridad, el complejo habitacional será EDIFICIO MULTIFAMILIAR, para garantizar tranquilidad y seguridad a las familias que ocuparán el mismo. Cálculo de Costos de Construcción por Unidad Habitacional. Obras de Condominio. Yordi Pedemonte Castro. Determinación de los Costos de Construcción. Árbol de Problemas. CUADROS. INGRESOS POR VENTAS INGRESOS DEL PROYECTO OTROS INGRESOS 63 6.1.1. Consiguientemente, es posible afirmar que, el DÉFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA PROPIA acumulada en el departamento de La Paz que incluye a la cuidad de El Alto alcanza al 14% del déficit habitacional a nivel nacional (742.394 Viviendas), esto implica que, el DÉFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA PROPIA en esta ciudad alcanza a 103.935 viviendas. --------------------------------------------------------------------------------4.9. Edificio multifamiliar de 4 pisos, semisótano y azotea. TUBO Ø 3X6 ML CL-9 PLASMAR P.V.C. ----------------------------------------------------------------------4.11.2. Recursos Humanos. Su actividad profesional comienza en el año 2006, … 61 CAPITULO 6 ESTUDIO DE COSTOS Y PRESUPUESTO DE INGRESOS En este capítulo se mostrarán el presupuesto de los ingresos que percibirá y el presupuesto de los costos en que incurrirá el proyecto como consecuencia de la construcción y comercialización de 11 viviendas multifamiliares. El Tamaño del Proyecto y los costos de Construcción. P/UNIT $us 45,00 24,20 25,30 7,70 5,50 4,40 13,20 18,70 8,80 6,60 12,10 12,10 55,00 71,50 66,00 93,50 4,40 275,00 198,00 121,10 8,80 16,50 400,00 18,00 TOTAL FUENTE: TOTAL $us 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Elaboración propia con datos obtenidos. ------------------------------------------------CAPITULO 6: ESTUDIO DE COSTOS Y PRESUPUESTODE INGRESOS. 4.3. -----------------------------------------4.10.Costo del Terreno. Por lo tanto, el Tamaño del proyecto será determinado por la cantidad y capacidad constructiva encomendada para la construcción de viviendas multifamiliares. Administración de la Modalidad de construcción adoptada. Casas. ---------------------------------------------------------------------2.2. Su actividad profesional comienza en el año 2006, desde entonces ha diseñado y construido proyectos de arquitectura en las categorías: residencial, comercial e institucional, de manera independiente, asociado o en colaboración para algunas … A este efecto, los costos unitarios y totales correspondiente a los equipos (cuadrillas) de trabajadores y la maquinaria requerida para la construcción son los identificados, determinados y condicionados al tamaño y capacidad del proyecto habitacional. 27 CUADRO No….. Oferta de Vivienda Propia en la Ciudad de La Paz. Los parámetros de la construcción de viviendas consideradas, permitirá determinar el cálculo métrico y volumétrico del cómputo y Presupuesto de obra a partir de la elaboración de la ESTRUCTURA DE COSTOS UNITARIOS, su composición y sus incidencias técnico, administrativo y económico financiero; a este efecto, para ilustración se muestra el análisis y cálculo de los Costos Unitarios, el Cómputo Métrico y Presupuestos de Obra y Cronograma de Obras “TIPO”. En este sentido, el Modelo CAUSAL seleccionado, para el estudio de la demanda corresponde al Método de “ENCUESTAS DE INTENSIÓN DE COMPRA” que corresponde al “método de investigación cuantitativo exploratoria y experimental”, debido a que no existe en la ciudad de La Paz, instituciones públicas y/o privadas especializadas en la investigación del rubro de la industria de la construcción de viviendas propia. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTALES 0 FUENTE: Elaboración propia, en base a datos obtenidos. insatisfecha acumulada de Competidores Externos a nivel bienes inmuebles en Competencia desleal y monopolio vivienda propia de la ciudad nacional. CL-9 CODO Ø 3" P.V.C. Estudio de la Oferta En la ciudad de La Paz,la oferta de vivienda propia proviene de las empresas constructoras privadas, los cuales se dedican a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares en diferentes modalidades y tipologías. El TIPO DE EVALUACIÓN para el proyecto, corresponde a la evaluación ECONÓMICA y FINANCIERA, denominada también “Evaluación Financiera del proyecto”, donde la INVERSIÓN que requiere el proyecto proviene de fuentes de financiamiento internas (propia) y de financiamiento externas (Bancario). Servicios La Vivienda multifamiliar contará con las siguientes instalaciones: Agua Caliente y Fría; Gas domiciliario en dos puntos (cocina y lavandería); Energía Eléctrica 220V en todos los ambientes; Televisión por cable, Teléfono e Internet y Alcantarillado.  Técnico (Encargado de Almacenes). Nuestros Proyectos de Construcción. La única forma de acceder a una vivienda propia fue y actualmente es a través de la oferta del sector de la construcción privada. -------------------3.3. Cuenta con área común como el Lobby de ingreso con baño de servicio para personal administrativo y 46 estacionamientos de bicicletas distribuidos en el primer piso y el sótano 1. 1.5. VIV. 22 El desarrollo del cuestionario, su depuración mediante la tabulación y la interpretación de los resultados de la investigación, se puede apreciar y analizar en cuadros estadísticos y gráficas elaborado para el efecto. (M2) (M2) A B C D E CANT. ……7; CUADRO No. Stock mínimo: 2 Gift Card Edificio Viverdi. Maquinaria y Equipo de Construcción.  La ELASTICIDAD precio de la demanda. Consiste en financiar la compra de vivienda propia mediante el Financiamiento Bancario, hasta el 80% del Precio de Venta, para ser cancelada en un plazo máximo de diez años, una tasa de interés anual fija durante todo el periodo de amortización de la deuda, con una participación de sus recursos propios, por el restante20%. Nuestros Proyectos de Construcción. Objetivo General. TECHO REVOQUE YESO ALEROS REVOQUE INTERIOR YESO MUROS REVOQUE INTERIOR CEMENTO MUROS CONTRAPISO Hº C/EMPEDRADO CONTRAPISO Hº B/LOSA REVOQUE EXTERIOR CAL CEMENTO BOTAGUAS HYº Aº VENT Y MUROS REVESTIMIENTO CERAMICA MUROS RANDAS CERAMICA REVESTIMIENTO CERAMICA PISO REVESTIMIENTO PARQUET PISO REVESTIMIENTO TAPIZON PISO ZOCALO MADERA PINTURA INTERIOR LATEX PINTURA EXTERIOR LATEX BARNIZADO PUERTAS Y MARCO CARPINT. Modalidad de construcción a adoptar. DESCRIPCION APORTE PROPIO ($US.) El Estado Plurinacional de Bolivia Competencia desleal y monopolio Obtener utilidades y del mercado interno. El mejor método y/o criterio para el cálculo de costos apropiado al rubro de la construcción de proyectos habitacionales, constituye la elaboración del análisis de costos unitarios mediante el cálculo del CÓMPUTO MÉTRICO Y PRESUPUESTO DE OBRA de los diferentes costos que intervienen en el proceso de la construcción de viviendas multifamiliares. Edificio multifamiliar. --------------------------------------------------------------------------4 4.4. Angulo Aguirre, Luís. GL m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m3 m2 m2 P/UNIT $us 400,00 7,20 7,20 4,10 57,44 123,91 198,90 361,11 406,10 353,50 43,20 415,50 10,00 18,70 TOTAL TOTAL $us OBSERVACION 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 B)OBRA FINA Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 DESCRIPCION REVOQE CIELO RASO B/LOSA REVOQUE CIELO RASO B/MAD. Boletín Técnico. 16; 17; 18 y 27). PROYECTO HABITACIONAL EDIFICIO MULTIFAMILIAR "PANIAGUA" ORGANIGRAMA ADMINISTRATIVA DIRECCION EJECUTIVA SECRETARIO ASESORIA LEGAL DEPTO. Edificio Multifamiliar Calle 34 - San Isidro - Lima. Angamos, El Ejército, ciclovías y más. *Poseen amplia experiencia en el Preparacion, elaboracion y rubro de la construcion. -------------------4.1.2.  Ley No. Proyecto de ampliación de edificio multifamiliar en Salamanca. propia en la ciudad de La Paz. El edificio cuenta con 7 pisos y 9 departamentos. El Tamaño del Proyecto y su Financiamiento. Socio económico. En la literatura sobre la investigación cuantitativa es posible encontrar diferentes clasificaciones de los diseños. 71 La finalidad de la evaluación económica y financiera del proyecto es para obtener elementos de juicio necesarios para medir su valor económico y financiero desde el punto de vista de la inversión privada o empresarial y desde el punto de vista financiero. 4.9.1. Considerando la modalidad de construcción adoptado así como el tamaño del proyecto, NO existirá inversión en maquinaria y equipos (Excavadoras, retroexcavadoras, volquetas y otros) por que serán ALQUILADAS. 8. ----------------------------------4.11.1. Auto Financiamiento para la SEGUNDA FASE. CUADRO No. -------------------------------------------------------------------------1.4.3. Andrade Espinoza, Simón. Búsqueda Avanzada. 30 3.3.2.2. Venta con pagos parciales. Sexta Edición. 11: . El Tamaño y la disponibilidad de Materiales, Insumos y Mano de Obra.  Precios de la competencia. Presupuesto de Ingresos. -----------------------------------4.3. La cantidad de personas que componen el hogar en Bolivia, alcanza a nivel urbano un promedio 4.59% personas por hogar; en la ciudad de La Paz, este parámetro alcanza a 4.00 miembros por hogar. Editorial ANDRADE S.A.C. Formato DWG; Tamaño del archivo 10.53 MB; DESCARGAR DWG. Financieramente, se espera que el proyecto habitacional reporte una rentabilidad superior al 20%, misma que para este fin corresponde al COSTO DE OPORTUNIDAD DELCAPITAL. propia Escaso ahorro de las familias para vivienda Existe demanda insatisfecha acumulada de vivienda propia en la ciudad de La Paz. Por las características específicas de las obras de la construcción a desarrollar durante la vida útil del proyecto (Construcción del Proyecto habitacional), el tipo o modelo de organización administrativa que se adoptará para este propósito corresponde a un modelo de administración proveniente de la combinación de dos tipos de organización denominados en el lenguaje técnico como ORGANIZACIÓN SEGÚN SU FORMALIADAD entre el tipo “LINEAL” y el tipo “LINEAL – STAFF”; ya que con esta combinación se podrá garantizar la 59 optimización de los recurso humanos, técnicos, administrativos y económicos, sin descuidar los márgenes de utilidad a obtener de los recursos económicos a invertir en el proyecto habitacional privado.  Precios Sucedáneos o sustitutos (Habitabilidad en alquiler y/o Anticresis). 201, distrito Santiago de Surco, Lima. 0000000000 TIR = 000 % (Mensual) ó TIR = 0000 % (Anual). Ver más ideas sobre multifamiliares, edificios, edificio multifamiliar. La evaluación económica privada es equivalente a la valorización de la actividad privada empresarial con inversiones que provienen del sector privado. En caso de no proporcionar está autorización, La Venturosa no podrá tratar sus datos personales en la forma explicada en esta autorización.  Baño de visitas con Ducha. CRONOGRAMA DE OBRAS "TIPO" (CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES, PROYECTO HABITACIONAL: EDIFICIO MULTIFAMILIAR "PANIAGUA" DE ALTO CALACOTO DESCRIPCION Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 semana semana semana semana semana semana semana semana semana 10 semana 11 semana 12 semana 13 semana 14 semana 15 semana OBRA GRUESA 1 REPLANTEO 2 EXCAVACION ZAPATAS 3 EXCAVACION CIMIENTOS CORRIDAS 4 RELLENO Y APISONADO 5 CIMIENTOS Hº Cº 6 SOBRECIMIENTOS Hº Cº 7 ZAPATAS Hº Aº 8 COLUMNAS Hº Aº 9 VIGA Hº Aº 10 VIGA CADENA Hº Aº 11 LOSA ALIVIANADA C/PLASTOFORMO 12 ESCALERA Hº Aº 13 MURO LADRILLO 6H PARADO 14 CUBIERTA OBRA FINA 1 REVOQUE CIELO RASO B/LOSA 2 REVOQUE CIELO RASO B/MAD. de endeud. Familias que pueden adquirir vivienda propia con recursos propios Necesidad de proyectos habitacionales con inversion privada.  Aguinaldos administrativos. El proyecto de inversión, comprenderá la construcción de viviendas multifamiliares, el análisis de la demanda, la oferta, el mercado y posterior comercialización en la ciudad de La Paz. en la ciudad de La Paz. 18 El término experimento tiene al menos dos acepciones, una general y otra particular. TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) CON FINACIAMIENTO BANCARIO. Ventajas y Desventajas de la modalidad de construcciónadoptada. CODO Ø 4" P.V.C. Es por eso que cada vivienda está dirigida a obtener la mejor iluminación, vistas, ventilación, y dejando en los techos espacios comunes, que a su vez sean puntos de encuentro y recreación. Primera Planta: TRES Depto. Además, la rentabilidad de la inversión será comparada con la TASA MÍNIMA DE RENDIMIENTO ESPERADO (Costo de Oportunidad del Capital) exigido y pretendido por el (los) inversionista (s). 2.2.1. Las ciudades de la red troncal; vale decir, los departamentos de La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, está claramente identificados por su densidad poblacional, su actividad económica su estilo y calidad de vida, a lo que se añade la actividad política y el desarrollo cultural, muestra en forma dramática la falta de vivienda propia en sus diferentes estamentos sociales, dando como resultado a la formación de la demanda insatisfecha de vivienda propia, misma que con el tiempo fue creciendo, dando lugar a la formación de la demanda insatisfecha acumulada de vivienda propia que hoy en día aqueja a nuestro país. BIBLIOGRAFÍA 1. 9. CALIEN HIDRO Ø 1/2 X 6ml LLAVE DE PASO GLOBO Ø 1/2 F.V. 3 hab. En cuanto a los precios de comercialización de viviendas multifamiliares ofertadas en la ciudad de La Paz, dependiendo dela ubicación, varían sustancialmente, como se muestra en el cuadro de oferta. . ------------------------------------------------------------------------------1.4.5. RESUMEN. 25 3.2.1.2. Localización del Proyecto. Oficina 402 San Borja. P.V.C Ø 3/4 X 6ml TUBO AGUA POT. ------4.3.5.1. En los seis últimos años (2011-2017), Bolivia mediante una política de vivienda promovida por el Estado, a través de Instituciones Públicas como la Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA)viene ofertando oportunidades para acceder a vivienda propia con financiamiento público y/o privado; sin embargo, es evidente que esta alternativa es insuficiente. Portafolio del curso de Proyecto de arquitectura (Nivel IX). 01: ANEXO No. -----------------------------------------------------------3.3.1. Por su parte, Jorge Gutiérrez, Gerente General de Blue Home, también nos manifestó un marcado interés de las personas por este tipo de inmuebles.“En Blue Home le agregamos a los beneficios de los edificios multifamily, el concepto de ser personas cuidando personas. CUADRO No. Already Subscribed? La Floresta y el parque Ricardo Cavero, se encuentra en el centro de …  Los contratistas bajo la modalidad por destajo pueden fallar en los detalles de los acabados y/o en el empleo de los tiempos mínimos establecido en los cronogramas de obras, provocando incumplimientos en el tiempo de entrega, lo que puede ocasionar que las tareas subsiguientes se retrasen. ANEXO No. La edificación de este proyecto se considera factible físicamente, ya que el terreno destinado para las viviendas y los planos de la construcción de las 11 viviendas multifamiliares, es decir, los planos geotécnicos, arquitectónicos, sanitarios, eléctricos y de alcantarillado cumplen con los requisitos establecidos por las leyes y normas Municipales de la ciudad de La Paz. ¡Tenemos el DEPA a tu estilo y a tu medida! Usted podrá revocar su consentimient o en cualquier momento. Descuento válido sólo para el precio del departamento. La entrega del premio es en horario de oficina. -------------------------------------------6.1.2. Descripción del Proceso de Construcción.  Precios de viviendas complementarias. 38 El siguiente Diagrama del flujo de la construcción ilustra mejor esta intención: CUADRO No.15 DIAGRAMA DEL PROCESO DE CONSTRUCCION INSTALACIÓN DE FAENAS ENTRADA INSUMOS Y MA TERIA LES PROCESO_1 OBRA GRUESA PROCESO_2 OBRA FINA PROCESO_3 INSTALACIONES - SANITARIA - ELÉCTRICA - ALCANTARILLADO - GAS Y OTROS PROCESO_4 - COLOCADO VENTANAS COLOCADO PUERTAS COLOCADO ZOCALOS FACHADA PINTURA EXTERIOR PROCESO DE TRANSFORMACION PROCESO_5 PRUEBAS DE CALIDAD Y DE GARANTIA DE HABITABILIDAD PRODUCTO TERM INADO PRODUCTO TERMINADO (VIVIENDA UNIFAMILIAR LISTO PARA HABITAR) FUENTE: Ela bora ción propia . 0,00 CUADRO No. Jimy Choquehuanca.  Lavandería. Estudio de Comercialización. Address: Copyright © 2022 VSIP.INFO. A este efecto, luego de haber procedido al cálculo y determinación de las operaciones auxiliares necesarias para conocer la factibilidad Económica privada y Financiera del Proyecto Habitacional, se han empleado los métodos e indicadores de medición como: 7.5.1. Cuentan con sala-comedor, baño de visitas, cocina, patio y área de servicio con baño, un dormitorio principal con baño privado, dos dormitorios secundarios atendidos por un baño común y un estar familiar. --------------------------------------------------------------------7.3.1. Casas 199,973 anuncios. Benefician en la adjudicacion de vivienda propia de interes social con financiamiento del 100% con aporte propio del estado. DUCTO PLAST ELECT Ø 1" X 3 ml DUCTO PLAST ELECT Ø 3/4 X 3 ml DUCTO PLAST ELECT Ø 5/8 X 3 ml DUCTO PLAST ELECT Ø 1/2 X 3 ml CAJA RECT PLAST 2*4 CAJA REDON PLAST Ø4Ç 4 CAJA RECT MET P/2 TERM CAJA GENERAL MET P/10 TERM ALAM ELECT CU MONO Nº8 ALAM ELECT CU MONO Nº10 ALAM ELECT CU MONO Nº12 ALAM ELECT CU MONO Nº14 CORDON Nº 2 X 22 SOQUET PLAST INTERRUPTOR SIMPLE INTERRUPTOR DOBLE CONMUTADOR SIMPLE CONJMUTADOR DOBLE MIXTO ENCHUFE DOBLE BOTON TIMBRE CHICHARRA TERMODISYUNTOR 30 AMP MONO TERMODISYUNTOR 60 AMP MONO M.O. ADMFINANCIERO CAJA VENTAS COBRANZAS DEVOLUCIONES EJECUCION DE OBRAS FISCALIZ. (VER: CUADRO No. Inversionistas privados del sector de la construccion de la ciudad de La Paz. El presente proyecto de tesis comprende el análisis y diseño estructural de un edificio de concreto armado de ocho pisos, ubicado en el distrito de Surquillo, en la Provincia de Lima. La entrega del premio, al referente, será a los 21 días hábiles posteriores a la verificación de la cancelación del saldo consignado en el Anexo N°03 de la Minuta de compraventa de su referido o desembolso del crédito hipotecario del referido y firma de Escritura Pública. Edificio multifamiliar. 2 ARBOL DE PROBLEMAS Falta cap. Dpto. Riquelme, Cristóbal (2011). 3.3. El Tamaño del Proyecto y su Financiamiento. -----------------------------------------------4.5. MEZCLADORA DUCHA F.V. 3.2. Características del Diseño Arquitectónico. Edificio multifamiliar de 4 pisos, … PUERTA C/MARCO 0,90 X 2,00 (P2) 21 CARPINT. *Empleo de tecnologia de punta para reemplazar a la convencional. ; ……; ……. PROYECTOS, FORMULACIÓN EVALUACIÓN.  Dos y/o Tres Dormitorios. La Oferta de Vivienda Propia para la ciudad de La Paz. Participan los propietarios de Edificio Viverdi (Miraflores) y demás proyectos de La Venturosa S.A. debidamente acreditados como vigentes propietarios. 3.3.1. http://webine.ine.gob.bo/ine/tags-prensa/d%C3%A9ficit-habitacional http://casasbolivia.blogspot.com/2013/03/deficit-habitacional-bajo-36-enultimos.html http://www.opinion.com.bo/opinion/articulos/2015/0622/noticias.php?id=164085&c alificacion=2, Reducción del Décit Habitacional en Bolivia. Técnica. ------------------------------------------4.8.1. El Mercado inmobiliario en la ciudad de La Paz Se entiende por Mercado, el área en que confluyen las fuerzas de la oferta y la demanda para realizar las transacciones de bienes y servicios a precios determinados (Hernández Mangones, 2006). PUERTA C/MARCO 0,90 X 2,00 (P2) CARPINT. © 2021 Inmobiliaria Octavio Pedraza Armentaras SAC. ----------------7.5. El Mercado inmobiliario de la ciudad de La Paz.----------------------------------3.2. Oruro, Bolivia.Instituto Nacional de Estadísticas de las gestiones 2001 y 2012, Proyecciones de Población y Vivienda de las gestiones 2001-2012. financiamiento. Costo del Terreno El sector de El Pedregal, en la zona de Alto Calacoto, en donde está ubicado el proyecto, es de tipo residencial. 8.2. ……, CUADROS Y GRÁFICAS Nos. Árbol de Problemas CUADRO No. 11 1.3.1. Viverdi cuenta con certificación Edge, 20% ahorro de energía y agua.  Venta a crédito, mediante la modalidad de Financiamiento Bancario otorgado por la línea de créditos que actualmente ofrece el sistema financiero en en rubro de la compra de vivienda propia; a este efecto, se aplicará las siguientes condiciones financieras:  Aporte propio del 50% a ser abonado en un plazo máximo determinado hasta la entrega del inmueble adjudicado. La idea es poner a disposición de las familias que habitan en la ciudad de La Paz, la posibilidad de contar con vivienda propia, accesible a los ingresos promedios de la clase social media y media alta. El tamaño óptimo para el proyecto habitacional será aquella capacidad o tamaño que evite situaciones inconvenientes como: 34  Poseer o contar con una empresa constructora, cuyo tamaño y/o capacidad esté sub ó sobredimensionado para construir las 11 viviendas multifamiliares. Características del Diseño Arquitectónico. . La base de datos requerida será obtenida con información facilitada por la entidad pública del Servicio de Impuestos Internos de la ciudad de La Paz, institución que nos proporcionó confidencialmente una base de datos de 10.000 contribuyentes paceños que pagaron sus impuestos hasta la gestión del año 2016. *EMPLEADOS PUBLICOS Y PRIVADOS *COMERCIANTES. Evaluación Económica y Financiera. El Proyecto habitacional será emplazado en un lote de terreno categorizado “apto para la construcción de casas”. Fundamentos del diseño y la construcción con madera. Calidad, Compromiso y Tiempo de Entrega son nuestras premisas para afrontar cada nuevo reto. Venta al contado. 1.1 Edificio Parque Einstein; 1.2 Diseño de fachadas de ampliación de multifamiliar en Los Olivos; 1.3 Diseño de fachada de edificio multifamiliar en Salamanca. La entrega del premio es únicamente al propietario debidamente identificado. Las viviendas multifamiliares estarán ubicadas a 30 minutos del centro de la Ciudad, haciendo de este lugar, un sitio accesible para todo tipo de vehículos públicos y privados de transporte.

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